Segons el Text Refós de la Llei d'Urbanisme, estan subjectes a la llicència urbanística prèvia els actes següents:
Els moviments de terra i les esplanacions dels terrenys.
Les parcel·lacions urbanístiques.
La construcció d’edificis de nova planta i la intervenció en els edificis ja existents que, d’acord amb la LOE, requereixen l’elaboració D’UN PROJECTE TÈCNIC i la demolició total o parcial.
Obras de edificación de NUEVA CONSTRUCCIÓN, excepto aquellas construcciones de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no tengan, de forma eventual o permanente, carácter residencial ni público y se desarrollen en una sola planta.
Todas las intervenciones SOBRE LOS EDIFICIOS EXISTENTES, siempre y cuando alteren su configuración arquitectónica, entendiendo por tales las que tengan carácter de intervención total o intervenciones parciales que produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural, o tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio.
Obras que tengan el carácter de INTERVENCIÓN TOTAL O CARÁCTER PARCIAL que afecten a los elementos o partes objeto de protección EN EDIFICACIONES CATALOGADAS O QUE DISPONGAN DE ALGÚN TIPO DE PROTECCIÓN de carácter ambiental o histórico-artístico, regulada a través de norma legal o documento.
La primera utilització i ocupació parcial dels edificis.
El canvi dels edificis a un ús residencial.
L’extracció d’àrids i l’explotació de pedreres.
L’acumulació de residus i el dipòsit de materials que alterin les característiques del paisatge.
La instal·lació d’hivernacles o instal·lacions similars, llevat que els murs perimetrals d’aquestes instal·lacions siguin inferiors a un metre d’alçària.
La tala de masses arbòries o de vegetació arbustiva.
L’obertura, la pavimentació i la modificació de camins rurals.
La constitució o modificació d’un règim de propietat horitzontal, simple o complexa.
Les obres puntuals d’urbanització no incloses en un projecte d’urbanització.
La instal·lació de cases prefabricades o instal·lacions similars, ja siguin provisionals o permanents.
La instal·lació d’infraestructures de serveis de subministrament d’energia, d’aigua, de sanejament, de telefonia o altres serveis similars, i la col·locació d’antenes o dispositius de telecomunicacions, excepte les infraestructures relatives a les xarxes públiques de comunicacions electròniques que, d’acord amb la legislació sobre telecomunicacions, estiguin subjectes al règim de declaració responsable que s’hi estableix.
Les instal·lacions de producció d'energia elèctrica, excepte les relatives a la instal·lació de panells solars fotovoltaics, en els termes que estableix l'article 9 bis. (pannells coberta, SU <25% parcel.la)
També estan subjectes a la llicència urbanística prèvia, amb les excepcions que estableix l’article 187ter (Actes no subjectes a intervenció mitjançant llicència urbanística o comunicació prèvia):
Estan subjectes a la comunicació prèvia, amb les excepcions que estableixen els articles 187.2 i 187 ter, els actes següents:
Les construccions i instal·lacions de nova planta, i les obres d’ampliació, reforma, modificació, rehabilitació o demolició total o parcial de construccions i instal·lacions existents que, d’acord amb LOE, NO requereixen l’elaboració d’un projecte tècnic.
La primera utilització i ocupació dels edificis.
El canvi d’ús dels edificis i les instal·lacions, excepte a ús residencial.
La construcció o la instal·lació de murs i tanques.
La col·locació de cartells i tanques de propaganda visibles des de la via pública.
La formalització d’operacions jurídiques que, sense constituir o modificar un règim de propietat horitzontal, simple o complexa, comporten un increment del nombre d’habitatges, establiments o altres elements susceptibles d’aprofitament privatiu independent respecte dels autoritzats en una llicència urbanística anterior.
Els actes subjectes a intervenció que es duguin a terme en sòl no urbanitzable i urbanitzable no delimitat i que estiguin emparats en un projecte d’actuació específica o en un pla urbanístic que ordeni amb el mateix detall els terrenys afectats, sempre que no requereixin l’elaboració d’un projecte tècnic d’acord amb la legislació sobre ordenació de l’edificació. PAE sense necessitat de projecte
Les instal·lacions de producció d'energia elèctrica mitjançant panells solars fotovoltaics en els termes que estableix l'article 9 bis.
Les obres de connexió, substitució, sondatges de comprovació i reparació d’avaries de les d’infraestructures de serveis tècnics a què fa referència la lletra a de l’article 34.5 bis, excepte les que estiguin subjectes al règim de declaració responsable que estableix la legislació de telecomunicacions. (pannells coberta, SU <25% parcel.la).
